1494 Chemin PINSONS · Labelle
Valeur estimée
467 100 $
Chalet · 6 597 $/m² · 70,8 m² · constr. 1974 · terrain 7 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 616 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
624 600 $
Rôle antérieur 273 600 $ +128.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112920287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
78120112920287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 320 087 $ Poids 23 % |
| 2 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 331 895 $ Poids 13 % |
| 3 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 274 542 $ Poids 12 % |
| 4 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 157 942 $ Poids 10 % |
| 5 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 643 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 278 656 $ Poids 3 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 334 761 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.