2038 Chemin HUARTS · Labelle
Valeur estimée
524 100 $
Chalet · 9 036 $/m² · 58 m² · terrain 5 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 505,4 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 324 600 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112924038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
78120112924038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 79 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 651 $ Poids 3 % |
| 2 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 494 $ Poids 1 % |
| 3 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 409 $ Poids 0 % |
| 4 | 373, Chemin des Colibris, Labelle 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 403 $/m²) 54,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, chemin des Colibris, Labelle 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (4 167 $/m²) 54 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.