1406 Chemin PINSONS · Labelle
Valeur estimée
400 400 $
Chalet · 7 074 $/m² · 56,6 m² · constr. 1974 · terrain 6 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 375,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 246 200 $ +122.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112930173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 600 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
78120112930173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 65 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 248 149 $ Poids 6 % |
| 2 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 250 110 $ Poids 2 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −56 454 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 288 276 $ Poids 1 % |
| 4 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −45 200 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 304 348 $ Poids 1 % |
| 5 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −51 175 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 145 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −53 888 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 301 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 109 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 87 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 193 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.