2686 Chemin PETIT-LAC-CARIBOU · Labelle
Valeur estimée
508 900 $
Chalet · 5 945 $/m² · 85,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112937217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
78120112937217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −27 487 $ | 362 405 $ Poids 12 % |
| 2 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 140 395 $ Poids 7 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 357 464 $ Poids 6 % |
| 4 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 656 $ Poids 5 % |
| 5 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 804 $ Poids 5 % |
| 6 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 251 $ Poids 4 % |
| 7 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 370 086 $ Poids 4 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 412 714 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 123 899 $ (1 545 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 072 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −10 531 $ | 128 611 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 737 $ Poids 2 % |
| 11 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −757 $ | 79 705 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 449 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.