2754 Chemin PETIT-LAC-CARIBOU · Labelle
Valeur estimée
747 700 $
Chalet · 5 153 $/m² · 145,1 m² · terrain 4 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,6 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 454 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112937806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
78120112937806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 92 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 643 $ Poids 7 % |
| 2 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 197 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 251 $ Poids 1 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 928 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, Chemin du Lac-Mitchell, La Macaza 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 277 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +136 653 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 479 $ Poids 1 % |
| 6 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 605 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 814 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 879 $ Poids 1 % |
| 9 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.