LAC NANTEL · Labelle
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 61,7 m² · constr. 1963 · terrain 4 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 36 800 $ +156.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113079330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
78120113079330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 11 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 322 $ Poids 1 % |
| 2 | 429, chemin du Lac-Caché, La Macaza 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (3 145 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 215 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 149 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 243 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, chemin du Lac-Clair, La Macaza 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (6 287 $/m²) 66,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 484 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.