148-150 Chemin MURIERS · Labelle
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 171 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122007085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
78120122007085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 58 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 306 $ Poids 72 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 475 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 450 291 $ Poids 51 % |
| 3 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 375 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 413 510 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 580 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 751 $ Poids 36 % |
| 5 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 368 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 976 $ Poids 28 % |
| 6 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 770 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 310 790 $ Poids 19 % |
| 7 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 120 796 $ Poids 19 % |
| 8 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 720 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 487 348 $ Poids 16 % |
| 9 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 729 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 439 328 $ Poids 12 % |
| 10 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 767 $ Poids 3 % |
| 11 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 188 941 $ Poids 1 % |
| 12 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 419 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.