178 Chemin MURIERS · Labelle
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 69,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 668,3 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 105 600 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122007701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
78120122007701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 34 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 876 $ Poids 37 % |
| 2 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 916 $ Poids 27 % |
| 3 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 324 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 396 632 $ Poids 18 % |
| 4 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 770 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 117 $ Poids 18 % |
| 5 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 412 714 $ Poids 1 % |
| 6 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −26 559 $ | 449 520 $ Poids 1 % |
| 7 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 379 472 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 383 363 $ Poids 1 % |
| 10 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −39 790 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 752 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 496 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.