165 Chemin FRAMBOISIERS · Labelle
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 43 m² · constr. 1986 · terrain 7 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 480,8 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 78 900 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122008211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
78120122008211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 11 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin des Framboisiers, Labelle 2025-07-21 · 131 m · Vendu 145 000 $ (3 404 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 831 $ Poids 73 % |
| 2 | 3135, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (4 884 $/m²) 38,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 244 097 $ Poids 0 % |
| 3 | 4804, rive du Lac Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (7 843 $/m²) 51 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 415 352 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.