8133 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 178 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122029486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
78120122029486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 445 $ Poids 86 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 337 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 110 $ Poids 52 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 410 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 403 733 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 289 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 422 305 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 307 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 732 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 691 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 430 601 $ Poids 37 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 311 302 $ Poids 25 % |
| 9 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 453 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 506 538 $ Poids 20 % |
| 10 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 454 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 867 $ Poids 19 % |
| 11 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 345 $ Poids 4 % |
| 12 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 440 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.