8155 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 87,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122029633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
78120122029633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 890 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 933 $ Poids 34 % |
| 3 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 423 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 687 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 687 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 404 670 $ Poids 26 % |
| 5 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 482 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 477 422 $ Poids 16 % |
| 6 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 697 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 427 603 $ Poids 15 % |
| 7 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 328 $ Poids 15 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 766 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 332 $ Poids 14 % |
| 9 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 192 $ Poids 3 % |
| 10 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +775 $ | 183 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 445 782 $ Poids 1 % |
| 12 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +50 955 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 485 895 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.