8235 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
301 200 $
Chalet · 4 098 $/m² · 73,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 85 000 $ +139.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122038077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
78120122038077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 592 $ Poids 24 % |
| 2 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 857 $ Poids 20 % |
| 3 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 772 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 392 205 $ Poids 19 % |
| 4 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 407 132 $ Poids 1 % |
| 5 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 443 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 166 961 $ Poids 1 % |
| 9 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 753 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 475 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.