8237 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 89 m² · constr. 1970 · terrain 4 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 143 700 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122038495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
78120122038495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 254 $ Poids 42 % |
| 3 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 421 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 079 $ Poids 36 % |
| 4 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 358 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 031 $ Poids 30 % |
| 5 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 747 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 408 403 $ Poids 28 % |
| 6 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 561 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 481 613 $ Poids 17 % |
| 7 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 894 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 293 290 $ Poids 14 % |
| 8 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 114 081 $ Poids 14 % |
| 9 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 823 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 416 772 $ Poids 13 % |
| 10 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 813 $ Poids 2 % |
| 11 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 178 479 $ Poids 1 % |
| 12 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 791 937 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.