8325 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
596 100 $
Chalet · 3 054 $/m² · 195,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,7 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 226 300 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122038540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
78120122038540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 85 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 1000 m · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie −40 363 $ · Ajust. âge −67 620 $ | 870 198 $ Poids 55 % |
| 2 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 370 520 $ Poids 7 % |
| 3 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +89 462 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 975 310 $ Poids 0 % |
| 4 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +74 455 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 964 779 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +94 031 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 185 960 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +75 029 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 352 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 2 406 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −44 972 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 976 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 486, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 892 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +110 524 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 422 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 710 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie −60 871 $ · Ajust. âge −288 500 $ | 3 301 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.