8195 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 140,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 123 400 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122039350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
78120122039350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 57 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 231 067 $ Poids 54 % |
| 2 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 500 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 478 696 $ Poids 46 % |
| 3 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 330 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 501 141 $ Poids 39 % |
| 4 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 598 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 639 $ Poids 31 % |
| 5 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 794 $ Poids 17 % |
| 6 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 309 315 $ Poids 6 % |
| 7 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 170 $ Poids 4 % |
| 8 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 432 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −62 046 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 828 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 080 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −87 433 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 004 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.