102 Chemin GEAIS-BLEUS · Labelle
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 77,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 75 600 $ +161.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122039353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
78120122039353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 428 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 051 $ Poids 29 % |
| 2 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 746 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 398 793 $ Poids 20 % |
| 3 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 797 $ Poids 18 % |
| 4 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 170 045 $ Poids 1 % |
| 5 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 417 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 454 947 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 008 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 960 $ Poids 1 % |
| 9 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 764 138 $ Poids 1 % |
| 10 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 474 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 484 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 386 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.