8385 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 137 m² · constr. 1967 · terrain 6 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 626 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122047765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
78120122047765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 344 $ Poids 57 % |
| 2 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 672 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 472 684 $ Poids 47 % |
| 3 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 497 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 494 818 $ Poids 41 % |
| 4 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 462 m · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −38 034 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 644 $ Poids 30 % |
| 5 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 268 $ Poids 21 % |
| 6 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 300 279 $ Poids 7 % |
| 7 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 105 $ Poids 2 % |
| 8 | 3655, Route 117, La Conception 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 069 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 747 500 $ (5 286 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +177 051 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 838 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 1312, chemin des Mésanges, La Conception 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 623 000 $ (4 332 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 533 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 732 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.