114 Chemin HIRONDELLES · Labelle
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 98 900 $ +126.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122048210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
78120122048210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 578 $ Poids 78 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 571 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 784 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 606 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 426 842 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 440 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 446 608 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 917 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 490 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 498 567 $ Poids 30 % |
| 7 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 776 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 454 764 $ Poids 28 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 971 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 330 659 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 626 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 533 669 $ Poids 14 % |
| 10 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 136 $ Poids 12 % |
| 11 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 104 $ Poids 2 % |
| 12 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 782 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.