206 Chemin HIRONDELLES · Labelle
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 74,7 m² · constr. 1986 · terrain 6 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 964,7 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 106 300 $ +115.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122058200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
78120122058200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 50 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 335 $ Poids 26 % |
| 2 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 648 $ Poids 18 % |
| 3 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 969 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 411 635 $ Poids 17 % |
| 4 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 410 543 $ Poids 2 % |
| 5 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 447 132 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 476 $ Poids 2 % |
| 7 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 339 $ Poids 2 % |
| 8 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 769 676 $ Poids 1 % |
| 9 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 175 963 $ Poids 1 % |
| 10 | 168, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 506 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 469 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin des Bernaches, La Conception 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.