7932 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
536 400 $
Chalet · 5 004 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 13 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 777,6 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 372 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122101674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
78120122101674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 88 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 480 264 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 417 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 982 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 286 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 416 697 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 290 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 435 938 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 486 786 $ Poids 38 % |
| 7 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 690 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 444 156 $ Poids 34 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 328 990 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 349 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 521 758 $ Poids 18 % |
| 10 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 493 $ Poids 6 % |
| 11 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 243 $ Poids 5 % |
| 12 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 456 266 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.