7800 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 191,3 m² · terrain 4 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 499 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122102217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
78120122102217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 95 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4231, route des Tulipes, La Conception 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 966 000 $ (4 535 $/m²) 213 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 181 $ · Ajust. superficie −49 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 974 $ Poids 27 % |
| 2 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +80 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 838 $ Poids 15 % |
| 3 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 380 $ Poids 2 % |
| 4 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +68 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 2687, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 930 000 $ (4 304 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −53 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +68 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 144 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +64 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +81 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +60 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie −66 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 477 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.