7832 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 106,7 m² · constr. 1994 · terrain 9 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 033 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122102362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
78120122102362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 322 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 757 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 556 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 306 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 437 240 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 237 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 492 070 $ Poids 39 % |
| 7 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 744 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 443 174 $ Poids 33 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 405 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 717 $ Poids 30 % |
| 9 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 313 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −38 592 $ | 524 943 $ Poids 18 % |
| 10 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 392 915 $ Poids 7 % |
| 11 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 108 $ Poids 5 % |
| 12 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 457 188 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.