7762 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
730 700 $
Chalet · 4 187 $/m² · 174,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 368 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122103033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
78120122103033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 91 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 841 615 $ Poids 20 % |
| 2 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 407 709 $ Poids 3 % |
| 3 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 628 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 921 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 2 017 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 134 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 3339, chemin des Grives, La Conception 2024-10-29 · 4.1 km · Vendu 995 000 $ (6 876 $/m²) 144,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +102 457 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 352 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 392 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.