7768 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 104,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122103120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
78120122103120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 80 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 534 297 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 465 612 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 373 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 427 483 $ Poids 64 % |
| 4 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 511 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 939 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 336 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 454 096 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 259 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 507 050 $ Poids 40 % |
| 7 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 802 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 441 404 $ Poids 33 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 159 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 296 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −19 296 $ | 540 048 $ Poids 19 % |
| 10 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 406 170 $ Poids 9 % |
| 11 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 471 561 $ Poids 1 % |
| 12 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 792 876 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.