7994 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
538 000 $
Chalet · 5 848 $/m² · 92 m² · constr. 1995 · terrain 5 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 722,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 334 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122110076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
78120122110076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 982 $ Poids 85 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 178 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 486 806 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 263 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 462 124 $ Poids 41 % |
| 4 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 650 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 414 296 $ Poids 34 % |
| 5 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 580 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 890 $ Poids 25 % |
| 6 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 565 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 332 328 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 396 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −36 448 $ | 494 663 $ Poids 19 % |
| 8 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 498 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 465 347 $ Poids 13 % |
| 9 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 560 $ Poids 11 % |
| 10 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 366 779 $ Poids 5 % |
| 11 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 200 983 $ Poids 1 % |
| 12 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 424 951 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.