6 Chemin DRAVEURS · Labelle
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 98,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 215 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122113738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
78120122113738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 484 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 207 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 399 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 148 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 525 180 $ Poids 44 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 529 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 448 421 $ Poids 43 % |
| 5 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 578 $ Poids 41 % |
| 6 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 223 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 475 999 $ Poids 39 % |
| 7 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 947 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 458 465 $ Poids 31 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 678 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 118 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +12 864 $ | 558 312 $ Poids 22 % |
| 10 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 878 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 488 852 $ Poids 16 % |
| 11 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 422 290 $ Poids 10 % |
| 12 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 488 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.