5 Chemin DRAVEURS · Labelle
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 97,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 230 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122114406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
78120122114406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 75 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 533 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 509 376 $ Poids 44 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 575 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 432 681 $ Poids 38 % |
| 5 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 304 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 459 492 $ Poids 35 % |
| 6 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 443 940 $ Poids 29 % |
| 7 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 435 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 794 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 154 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 360 $ Poids 22 % |
| 9 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 963 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 474 251 $ Poids 16 % |
| 10 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 372 $ Poids 12 % |
| 11 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 472 390 $ Poids 2 % |
| 12 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 086 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.