9 Chemin DRAVEURS · Labelle
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 85,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 20 800 $ +1620.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122114906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
78120122114906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 108 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 467 492 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 213 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 508 913 $ Poids 32 % |
| 3 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 961 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 469 843 $ Poids 22 % |
| 4 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 400 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 453 510 $ Poids 19 % |
| 5 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −28 878 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 444 113 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 108 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +25 728 $ | 541 839 $ Poids 16 % |
| 7 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 572 $ Poids 8 % |
| 8 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 075 $ Poids 7 % |
| 9 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 215 $ Poids 4 % |
| 10 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 469 682 $ Poids 2 % |
| 11 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 583 538 $ Poids 1 % |
| 12 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.