7075 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
381 600 $
Autre · 2 343 $/m² · 162,9 m² · constr. 1955 · terrain 31 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 279,4 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 80 800 $ +115.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122115868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
78120122115868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 762 259 $ Poids 20 % |
| 2 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 540 990 $ Poids 4 % |
| 3 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 276 $ Poids 2 % |
| 4 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 282 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, Imp Des Perdrix, Mont-Tremblant 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 1 900 000 $ (10 650 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −82 539 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 803 309 $ Poids 0 % |
| 6 | 110-150, Rue du Denali, La Conception 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 820 000 $ (4 964 $/m²) 165,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 884 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue du Mont-Washington, La Conception 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 599 $/m²) 166,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 079 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.