8079 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 65,1 m² · constr. 1975 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 67 400 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122120151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
78120122120151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 18 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 199 433 $ Poids 44 % |
| 2 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 606 m · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 371 770 $ Poids 15 % |
| 3 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 816 $ Poids 12 % |
| 4 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 157 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 202, Chemin De La Station, La Conception 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 402 412 $ (5 684 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 288 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 383 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 208, chemin de la Station, La Conception 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 442 653 $ (6 252 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 552 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 417 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, chemin de la Station, La Conception 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (5 226 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 391 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, chemin de la Station, La Conception 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (5 297 $/m²) 70,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 916 $ Poids 1 % |
| 9 | 1325, chemin des Mésanges, La Conception 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (5 102 $/m²) 73,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 365 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.