59 Chemin DRAVEURS · Labelle
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 94,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 213 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122121020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
78120122121020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 458 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 886 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 179 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 500 326 $ Poids 44 % |
| 4 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 744 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 435 693 $ Poids 34 % |
| 5 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 608 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 832 $ Poids 24 % |
| 6 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 600 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 465 421 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 322 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −4 288 $ | 533 219 $ Poids 21 % |
| 8 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 400 430 $ Poids 5 % |
| 9 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 463 073 $ Poids 1 % |
| 10 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +35 001 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 578 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 842 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.