50 Chemin DRAVEURS · Labelle
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 96,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 182 900 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122122891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
78120122122891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 252 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 534 600 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 60 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 723 $ Poids 45 % |
| 4 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 883 m · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 440 602 $ Poids 32 % |
| 5 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 633 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 852 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 203 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −2 144 $ | 538 672 $ Poids 21 % |
| 7 | 140, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-08-02 · 701 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 470 750 $ Poids 20 % |
| 8 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 405 163 $ Poids 6 % |
| 9 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 468 666 $ Poids 1 % |
| 10 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 924 $ Poids 1 % |
| 11 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 584 980 $ Poids 1 % |
| 12 | 3858, Rive du Lac-Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2024-03-07 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (7 169 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +55 562 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 847 463 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.