15 Chemin BILLOTS · Labelle
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 110,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,3 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122133045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
78120122133045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 60 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 519 075 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 705 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 605 m · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 477 334 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 128 m · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 506 381 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 95 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 557 517 $ Poids 36 % |
| 7 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 608 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 698 $ Poids 26 % |
| 8 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 487 730 $ Poids 25 % |
| 9 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 60 m · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +19 296 $ | 590 993 $ Poids 17 % |
| 10 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 590 $ Poids 7 % |
| 11 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 349 684 $ Poids 6 % |
| 12 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 816 178 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.