133 Chemin LAC-BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 121,7 m² · constr. 1968 · terrain 33 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 809,4 m²
Frontage
231,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 174 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122208805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
78120122208805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 60 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 971 m · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 666 $ Poids 40 % |
| 2 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 122 $ Poids 33 % |
| 3 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 039 $ Poids 21 % |
| 4 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 464 588 $ Poids 19 % |
| 5 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 443 939 $ Poids 16 % |
| 6 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 213 322 $ Poids 13 % |
| 7 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 334 509 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 518 421 $ Poids 8 % |
| 9 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 472 641 $ Poids 3 % |
| 10 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 307 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.