6251 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 44,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 99 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122300595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
78120122300595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 28 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (4 884 $/m²) 38,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 243 960 $ Poids 15 % |
| 2 | 192, chemin des Framboisiers, Labelle 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (3 404 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 384 $ Poids 9 % |
| 3 | 4804, rive du Lac Bibite, Lac-Tremblant-Nord 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (7 843 $/m²) 51 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 234 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.