6075 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 559 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 585,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122381065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
78120122381065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 75 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 103 $ Poids 9 % |
| 2 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 455 302 $ Poids 8 % |
| 3 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 494 953 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 508 167 $ Poids 3 % |
| 5 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 109 $ Poids 3 % |
| 6 | 138, chemin des Mûriers, Labelle 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 322 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 543 375 $ Poids 2 % |
| 8 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 337 982 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, chemin de l'Acajou, La Conception 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 392 500 $ (3 929 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 463 408 $ Poids 0 % |
| 10 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.