1891 Chemin LAC-JOLY · Labelle
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 97,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 245 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122705944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
78120122705944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 148 889 $ Poids 17 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 380 425 $ Poids 16 % |
| 3 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 305 550 $ Poids 16 % |
| 4 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 132 907 $ Poids 13 % |
| 5 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 324 515 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 540 $ Poids 12 % |
| 7 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −27 487 $ | 389 511 $ Poids 11 % |
| 8 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 88 422 $ Poids 11 % |
| 9 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 406 $ Poids 11 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 195 601 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 973 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 667 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.