1805 Chemin LAC-JOLY · Labelle
Valeur estimée
535 400 $
Chalet · 5 213 $/m² · 102,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 311 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122706204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
78120122706204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 80 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 945 $ Poids 21 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 087 $ Poids 20 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 533 $ Poids 17 % |
| 4 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 948 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 773 $ Poids 17 % |
| 6 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 283 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 90 392 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +12 149 $ | 144 839 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 429 272 $ Poids 11 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 648 $ Poids 11 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 922 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 572 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.