2487 Chemin LAC-JOLY · Labelle
Valeur estimée
355 500 $
Chalet · 3 628 $/m² · 98 m² · constr. 1970 · terrain 1 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +123.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122730924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
78120122730924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 276 476 $ Poids 15 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −8 504 $ | 120 963 $ Poids 13 % |
| 3 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 453 536 $ Poids 12 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 295 958 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 624 $ Poids 10 % |
| 6 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 136 099 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 019 $ Poids 8 % |
| 8 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 178 668 $ Poids 7 % |
| 9 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 269 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 85 863 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 395 418 $ Poids 5 % |
| 12 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 381 021 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.