2349 Chemin LAC-JOLY · Labelle
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 88,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,9 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122731390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
78120122731390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 118 232 $ Poids 16 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 445 694 $ Poids 12 % |
| 3 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 272 123 $ Poids 11 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 290 953 $ Poids 10 % |
| 5 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −650 $ | 133 471 $ Poids 9 % |
| 6 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 360 187 $ Poids 8 % |
| 7 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 175 557 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 411 946 $ Poids 7 % |
| 9 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 296 473 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 84 495 $ Poids 7 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 622 $ Poids 6 % |
| 12 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 175 345 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.