2217 Chemin LAC-JOLY · Labelle
Valeur estimée
385 200 $
Chalet · 4 580 $/m² · 84,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122732014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
78120122732014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 116 293 $ Poids 15 % |
| 2 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 349 882 $ Poids 10 % |
| 3 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +650 $ | 131 542 $ Poids 10 % |
| 4 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 732 $ Poids 9 % |
| 5 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 287 075 $ Poids 8 % |
| 6 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 292 183 $ Poids 7 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 172 746 $ Poids 6 % |
| 8 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 304 361 $ Poids 6 % |
| 9 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 173 186 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 83 065 $ Poids 6 % |
| 11 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 363 896 $ Poids 5 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 100 003 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.