2247 Chemin LAC-JOLY · Labelle
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 92,7 m² · constr. 1950 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 113 100 $ +169.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122732110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
78120122732110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 113 685 $ Poids 15 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 577 $ Poids 13 % |
| 3 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 400 471 $ Poids 12 % |
| 4 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 548 $ Poids 11 % |
| 5 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 929 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 875 $ Poids 8 % |
| 7 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 212 $ Poids 8 % |
| 8 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 165 354 $ Poids 8 % |
| 9 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 369 148 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 76 125 $ Poids 8 % |
| 11 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 222 $ Poids 6 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 208 323 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.