2561 Chemin LAC-JOLY · Labelle
Valeur estimée
548 000 $
Chalet · 3 309 $/m² · 165,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 381,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 354 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122740785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
78120122740785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 81 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 550 $ Poids 5 % |
| 2 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 631 676 $ Poids 2 % |
| 3 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 634 991 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 315 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 496 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 689 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.