101 Chemin TOURTERELLES · Labelle
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 69,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,3 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 132 400 $ +132.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122741430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
78120122741430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 264 661 $ Poids 7 % |
| 2 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 317 399 $ Poids 4 % |
| 3 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 259 502 $ Poids 4 % |
| 4 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 273 514 $ Poids 3 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 161 320 $ Poids 2 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 320 267 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 331 950 $ Poids 2 % |
| 8 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 177 $ Poids 1 % |
| 9 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 156 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 453 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.