305 Chemin TOURTERELLES · Labelle
Valeur estimée
587 500 $
Chalet · 4 708 $/m² · 124,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 309 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122760346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
78120122760346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 84 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 892 m · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 1 040 646 $ Poids 29 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 976 $ Poids 11 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 310 759 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 324 847 $ Poids 7 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 425 461 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 492 523 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +24 018 $ | 453 901 $ Poids 3 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 422 124 $ Poids 3 % |
| 9 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 056 $ Poids 2 % |
| 10 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 427 941 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 353 466 $ Poids 2 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 479 036 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.