673 Chemin BAIE · Labelle
Valeur estimée
316 500 $
Chalet · 3 832 $/m² · 82,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 91 600 $ +259.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122785537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
78120122785537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 346 522 $ Poids 4 % |
| 2 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −5 467 $ | 113 442 $ Poids 4 % |
| 3 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 128 539 $ Poids 3 % |
| 4 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 286 493 $ Poids 2 % |
| 5 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 169 177 $ Poids 2 % |
| 6 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 430 309 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 297 748 $ Poids 2 % |
| 8 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 280 514 $ Poids 2 % |
| 9 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 356 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 81 709 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 223 375 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 169 272 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.