1725 RIVE EST DU LAC JOLY · Labelle
Valeur estimée
326 500 $
Chalet · 3 318 $/m² · 98,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,5 m²
Frontage
63 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122813474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
78120122813474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 028 $ Poids 15 % |
| 2 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 131 180 $ Poids 13 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 381 917 $ Poids 10 % |
| 4 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 427 652 $ Poids 8 % |
| 5 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 227 243 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 356 259 $ Poids 7 % |
| 7 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 199 608 $ Poids 6 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −745 $ | 173 539 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 82 961 $ Poids 5 % |
| 10 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 282 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 669 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 381 318 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.