1675 Chemin BAIE · Labelle
Valeur estimée
391 200 $
Chalet · 6 093 $/m² · 64,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 255 700 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122822124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
78120122822124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 64 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 254 625 $ Poids 7 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 526 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 262 658 $ Poids 2 % |
| 4 | 2361, chemin de la Gare, Labelle 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (3 550 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 229 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.