2101 Chemin LAC-BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
719 800 $
Chalet · 4 521 $/m² · 159,2 m² · constr. 2002 · terrain 22 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 476,6 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 489 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132327070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
78120132327070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 91 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 598 439 $ Poids 7 % |
| 2 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 380 810 $ Poids 4 % |
| 3 | 190, Chemin de l'Acajou, La Conception 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (4 372 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 804 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 4200, Route des Tulipes, La Conception 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 453 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 582 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 876, chemin de la Station, La Conception 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 365 000 $ (2 226 $/m²) 164 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 388 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.