2363 Chemin LAC-BAPTISTE · Labelle
Valeur estimée
566 300 $
Chalet · 4 848 $/m² · 116,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 191 100 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132440612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
78120132440612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 83 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2025-01-24 · 56 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +60 865 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 742 951 $ Poids 33 % |
| 2 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 785 $ Poids 6 % |
| 3 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 440 $ Poids 3 % |
| 4 | 868, chemin du Lac Gervais, Labelle 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 838 700 $ (6 775 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 205 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +16 774 $ | 1 000 967 $ Poids 3 % |
| 5 | 1988, Rive du Lac-Tremblant, Lac-Tremblant-Nord 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 1 850 000 $ (19 131 $/m²) 96,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +192 270 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 391 439 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 640 $ Poids 2 % |
| 7 | 46, chemin des Draveurs, Labelle 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 458 000 $ (3 952 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 928 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 454 906 $ Poids 1 % |
| 8 | 7832, chemin du Moulin, Labelle 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 452 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 133 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin des Billots, Labelle 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 730 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, chemin des Cerisiers, Labelle 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 437 000 $ (3 758 $/m²) 116,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 907, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 336 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin des Draveurs, Labelle 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 428 800 $ (4 412 $/m²) 97,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 781 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 542 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.